Pembuatan IMB/PBG

1. Penerbitan PBG / IMB Rumah Tinggal & Bangunan Sederhana

Ingin mendirikan atau merenovasi rumah tinggal perorangan agar memiliki legalitas resmi dan terhindar dari sanksi penyegelan Pemda? Bersama Legalpedia, pengurusan PBG Rumah Tinggal diproses secara cermat di sistem SIMBG Kementerian PUPR dan Dinas Perizinan (DPMPTSP) setempat, mulai dari verifikasi dokumen tanah, pembuatan draf gambar arsitektur, hingga terbitnya dokumen PBG resmi.

Syarat & Dokumen yang Perlu Disiapkan:

• KTP dan NPWP: Pemilik Bangunan / Pemohon

• Dokumen Kepemilikan Tanah: Sertifikat Tanah Asli/Salinan Legalisir (SHM/SHGB) atau Girik/Letter C disertai Surat Keterangan Tanah Tidak Dalam Sengketa dari Kelurahan

• Kesesuaian Tata Ruang: Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) / Kesesuaian Tata Ruang Wilayah (KTR) / KRK dari Dinas Tata Ruang setempat

• Dokumen Rencana Teknis Bangunan: Gambar arsitektur (denah, tampak, potongan), gambar struktur, gambar jaringan utilitas (MEP), serta perhitungan teknis sederhana

• Dokumen PBB: SPPT PBB tahun berjalan beserta STTS (Bukti Pelunasan PBB)

• Surat Kuasa: Surat kuasa pengurusan jika proses pendaftaran dikuasakan

2. Penerbitan PBG Bangunan Komersial, Non-Sederhana, & Kawasan Usaha (PT / Badan Hukum)

Membutuhkan perizinan PBG untuk pembangunan kantor, ruko, pabrik, gudang, hotel, atau kawasan komersial milik perusahaan? Bersama Legalpedia, pengurusan PBG skala usaha ditangani secara profesional oleh tim tenaga ahli teknis (arsitek & insinyur ber-SKA/STRA) hingga tahap sidang Tim Ahli Bangunan Gedung (TABG) / TPA dan diterbitkannya retribusi serta SK PBG dari Pemda.

Syarat & Dokumen yang Perlu Disiapkan:

• KTP & NPWP Pengurus / PT: Identitas Direksi dan NPWP Perusahaan

• Dokumen Badan Hukum: Akta Pendirian, Akta Perubahan Terakhir, SK Kemenkumham, NIB, & Izin Usaha

• Dokumen Tanah & KKPR: Sertifikat Tanah (SHM/SHGB atas nama PT/Perorangan), KKPR/Izin Lokasi, & Master Plan / Site Plan yang disahkan

• Dokumen Lingkungan: SPPL, UKL-UPL, atau Amdal yang telah disetujui instansi lingkungan hidup

• Rencana Teknis Lengkap: Gambar Arsitektur, Struktur, dan MEP yang ditandatangani oleh Penanggung Jawab Perencana Teknis berlisensi (STRA/SKA) beserta Laporan Perhitungan Teknis

• Dokumen Rekomendasi Teknis Tambahan: Rekomendasi Keselamatan Kebakaran (Damkar), Peil Banjir, & Andalalin (jika dipersyaratkan)

3. Perubahan PBG & Pemutihan / Legalisasi Bangunan Eksisting (Bangunan Sudah Berdiri)

Bangunan sudah berdiri namun belum memiliki IMB/PBG, atau ada perubahan fungsi, penambahan lantai, dan perluasan luas bangunan dari IMB lama? Tim Legalpedia siap membantu proses Penyesuaian/Perubahan PBG maupun Pemutihan Bangunan Eksisting melalui pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan oleh Pengawas/Kaji Teknis independen hingga PBG dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) terbit secara resmi.

Syarat & Dokumen yang Perlu Disiapkan:

• KTP dan NPWP: Pemilik Bangunan / Pengurus Perusahaan

• Dokumen IMB / PBG Lama: Salinan IMB/PBG awal beserta gambar lampirannya (khusus perubahan/perluasan)

• Sertifikat Tanah Asli / Legalisir: SHM/SHGB tempat bangunan berdiri

• Gambar As-Built Drawing: Gambar rencana/kondisi nyata bangunan eksisting saat ini yang dikaji ulang

• Laporan Hasil Kaji Teknis: Hasil pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan eksisting dari Tim Penyedia Jasa Kaji Teknis (Sertifikat Laik Fungsi)

• Dokumen PBB: SPPT PBB tahun berjalan beserta bukti pelunasannya

Bingung Urus Pembuatan IMB/PBG dan Legalitas Bangunanmu? Serahkan pada Legalpedia!

Kamu tinggal fokus pada perencanaan dan pembangunan propertimu, tim legal dan teknis profesional dari Legalpedia akan mengurus seluruh proses pendaftaran SIMBG, penyusunan berkas teknis, hingga penerbitan PBG Resmi secara aman, transparan, dan patuh hukum. Konsultasikan kebutuhanmu sekarang, gratis!